שלבי העבודה

לדיירים יש חשיבות גדולה בתהליך זה, למרות אי הנוחות הנגרמת להם בתהליך עצמו. יש לאסוף את הדיירים ולהסביר להם את אופן התהליך ואת הזכויות המגיעות להם בזמן הפינוי בינוי. כמו – דיור זמני, בגמר הפרויקט דירה גדולה יותר, פיתוח ותשתיות ואיכות חיים.

המידע הראשוני אותו תקבלו הוא קריטי בפרויקט מסוג זה. יש לבחור עורך דין אשר מתמקצע בתחום פינוי בינוי, ולא בעורך דין כללי. בדקו היטב אם יש לעורך דין ניסיון בעבר בפרויקטים אשר צלחו והתקדמו לשלב בנייה.

הליך בחירת היזם היא בחירה חשובה מאוד וכוללת השלכות רבות על ביצוע והצלחת הפרויקט כולו. חשוב לבדוק ולברר בקפידה פרטים על היזם. היעזרו בהמלצות וחיפוש מידע מקצועי דרך האינטרנט או בכל מקור מידע אחר. בנוסף תוכלו לעזר בחברה מקצועית אשר תעניק לכם את כל מה שאתם צריכים לביצוע הפרויקט ופועלת בשיתוף פעולה עם יזמים.

אל תסתפקו בהצעה אחת, פנו לכמה קבלנים או יזמים. יש לנהל איתם משא ומתן קשוח על דרשותיכם. יש לכנס את דיירי הבניין, ובמפגש זה תבחרו את היזם אשר איתו תרצו להתקדם בתהליך.

Answer

ליווי ותכנון בצורה נכונה תוכלו למצוא רק אצל אנשי מקצוע אשר תבחרו בקפידה, כבר בתחילת התהליך. בקשו להיות שותפים מלאים בתכנון זכרו לשמור על קשר הדוק עם בעלי המקצוע, אותם בחרתם בתחילת התהליך ובקשו מהם ליווי צמוד עד גמר הפרויקט.

ביצוע הפרויקט נעשה על ידי קבלנים וקבלני משנה אותם ממנה היזם, לאחר כל שלבי הבירוקרטיה של רשויות, פינוי דיירים וחתימה על ההסכמים.

בסוף התהליך יש לבצע רישומים נוספים מול לשכת רישום מקרקעין לרישום בית משותף ומתוקן. יש לבדוק היטב בהליך המסירה כי הקבלן או היזם, ביצע את כל התחייבותו כלפי הדירים.