אחת הבעיות הנפוצות בתמ"א 38 הוא בעיית החנייה.  אחת הדרישות הבסיסיות בפרויקטים התקנה קובעת כי יש ליצור מקום חניה לכל אחת מהדירות הנוספות לבניין (תקנה 17). לכך מתווספות בדרך כלל גם דרישות הדיירים הקיימים על מנת לקבל חניה כחלק מהסכמתם לביצוע הפרויקט. הבעיה מתחילה כאשר מדובר באזורים צפופים במיוחד.

אתגר לא פשוט ליזמים

במעמד חתימה על ההסכם היזמים מתחייבים בפני הדירים לספק מקומות חניה לדירים הקיימים. השטחים הצפופים בעיקר באזור המרכז ובמוקדים עירוניים, בעיות אלו, מציבות אתגרים לא פשוטים בפני היזמים בכל הנוגע לשילוב חניות, אשר יספקו את דרישותיהם של הדיירים הקיימים לפי התחייבותם. אך קיימים ברשותם מספר פתרונות יצירתיים.

איך היזם מתמודד עם בעיה החניה?

ישנם מספר חברות המציעות – מתקני חניה אוטומטים וחצי אוטומטים, המעניקים מענה מדויק לצרכים ולדרישות השוק ולמקרים בהם יש קושי ביצירת חניה באזורים צפופים. מתקני חניה אלו מאפשרים ליצר מקומות חניה לכל דירה בשטחים מצומצמים בין קו הבניין וקו המגרש.